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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合遠涵萃
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.896 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.908 坪
- 附屬建物面積：3.185 坪
- 共同使用：11.181 坪
- 其他面積：9.622 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視子女教育資源且偏好新成屋的家庭購置。主要的購買理由在於其優異的學區配對能力（南崁雙國校），配合較低的單價（約 38.68 萬/坪）與低管理費，持有成本相當可控。此外，6 年屋齡代表建築外觀與管線系統大多仍維持良好狀態。
然而，建議購屋者在簽約前務必確認「2+1 房」的實際格局，並核实車位是否已計入總價或為額外項目，以釐清標題與資料欄位的潛在落差。若現場勘查確認格局符合預期且預算能負擔此價格，這是一筆具居住價值與保值潛力的標的。
問與答
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