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大倪推@智匯學@面西大器2房機械車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
牛角坡路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：智匯學
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.17 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：9.12 坪
- 其他面積：6.03 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆房源對於首次購屋者或尋求 A7 區域居住品質的族群來說，具備相當的可考慮價值。主要理由在於其「新成屋」的身分與「合理單價」的平衡，1368 萬總價含機械車位，在該區域能提供較新的居住環境且無老舊維護問題。社區規劃為中小型及飯店式管理，對於重視生活機能與安全性的買家是一大賣點。
然而，建議您在決定前需注意西曬對夏季居住舒適度的影響，並評估單一衛浴是否足以滿足家庭未來長期的使用需求。若預算允許且能接受西向採光特性，這是一筆值得進場的物件。
問與答
林口龜山大樓
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倪立宇(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0933-758770
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經紀業名稱: 百勁不動產開發股份有限公司
證號: (100)登字第號174835
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