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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：51.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
致善路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：得意居
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.33 坪
- 附屬建物面積：9.03 坪
- 土地面積：27.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：前院停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於「尋求大空間與投資複合型」的購屋者而言，具備相當吸引力，但仍需審慎評估細節後再決定。
主要建議購買的理由在於其交通優勢（鄰近 A18/A19）與稀缺的河景資源，加上整棟 5 樓透天的格局，非常適合需要在家辦公、經營小型工作室，或有多人口居住需求的家庭。青埔地區的發展潛力也是支撐房價的重要基礎。
然而，您需考量以下風險：首先是屋齡因素，18 年的房產建議請專業驗屋師詳細檢查結構與防水狀況；其次，關於車位登記與河濱淹水風險，務必確認法律文件與該區域歷史治水紀錄。若您能接受無法定車位的條件，並打算自行裝修以發揮住商用價值，這是一筆值得持有的資產；反之，若追求單純自住且偏好全新設施或專屬停車位，則需尋找其他替代品。
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