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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、投資客或預算有限的單身人士來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其「低總價」與「交通機能」，能夠以較低的成本獲得捷運沿線的居住資格，且仲介明確表示價格可談，增加了議價空間。
然而，您必須考慮到32 年屋齡與每坪單價之間的價差合理性。對於追求長久保值或家庭居住需求的買家，此物件空間過小且老屋維護成本可能隨年限增加。若您計畫購入後作為投資收租，或是短期過渡居住並有預算進行整修，則值得進一步看房評估；反之，若對屋況或單位坪效有較高要求，則建議繼續尋找新成屋或房齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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中和捷運房屋
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