桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大業青溪小檜溪三特區@獨棟大地坪別墅六房四車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：58.32 萬/坪
地址：桃園市桃園區福元街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：33.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.95 坪
土地面積：26.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大業國小+大有國中
鄰近公園：三民運動公園+桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場+新永和市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議謹慎考慮，適合具備驗房能力或有特定土地投資需求的買方。

此物件雖擁有極佳的地理位置與稀缺的土地面積，但「屋齡老舊」與「價格落差過大」是必須正視的風險。主要理由如下：

地段價值明確：桃園區福元街位於傳統核心生活圈，學區（大業國小、大有國中）與交通（經國轉運站、鄰近捷運規劃）條件完善，保值性尚可。
價格需多方比對：銷售說明中提及「市價少說 5000 萬」具有明顯的誇張成分，實際成交行情建議諮詢其他獨立評估機構或近期同區實測資料，切勿過度依賴單一廣告說法，以免買進高標。
實體狀況需查核：由於屋齡已達半世紀以上，建議務必聘請專業土木技師進行詳細勘驗，確認隱蔽工程結構安全及停車位產權登記狀況，避免後續糾紛。

若您是尋求大坪數、多車位配置且有長期持有準備的購屋者，此物件值得列入視察名單；若您是短線投資或對房屋安全性要求極高的首次置產者，則建議再觀望或比較市場上較新穎的物件。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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