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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：33.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
府北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鹽埕
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：17.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.23 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：3.51 坪
- 土地面積：2.92 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求市中心生活機能與低預算進場的買家來說，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於地段優越、裝潢新穎且總價控制在五百多萬的門檻內，非常適合單身貴族、新婚小夫妻或作為投資收租之用，能夠有效享受駁二與愛河的景觀資源。
然而，購買前必須正視「44 年屋齡」帶來的潛在影響，尤其是銀行貸款可能會受限，且未來公共設施維修成本可能增加。若您的預算寬裕或尋求長遠持有且無老舊焦慮，則需謹慎評估；但若以居住品質與地段價值優先，這是一間性價比頗高的實例物件。
問與答
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黃承妍(仲介，收取服務費)
暱稱：黃承妍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-647703
訂閱：0 (加入)
大樂聯興 加盟店
經紀業名稱: 吉坪逢不動產有限公司
證號: (108)登字第356003號
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