關西電梯透天  關西買屋 / 關西買房 - 關西市區電梯透天全新雙車位雲悅竹北建案買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2350 萬~~2288 萬
參考單價：29.83 萬/坪
地址：新竹縣關西鎮鎮老街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：76.69 坪 (包含車位面積)
主建物面積：73.335 坪
附屬建物面積：3.355 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：關西國小、關西國中、關西高中
生活機能：全聯福利中心、關西菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃優異：4 房 3 廳 4 衛的格局，適合三代同堂或大家庭居住。 2. 停車便利性：配置雙車位，且為電梯透天形式，在舊市區較難得。 3. 學區資源完善：鄰近關西國小至高中一貫 schooling 體系，方便子女就學。 4. 生活機能成熟：步行距離內有全聯及傳統菜市場，日常采買便利。 5. 價格競爭力：每坪單價約 30.64 萬，相比竹北新成屋更具價格優勢。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地點距離限制：位於關西鎮而非竹北市中心，通勤至竹科或新竹市區時間成本較高。 2. 區域環境差異：地處「鎮老街」，周邊部分設施可能較為老舊，與新建大樓形成對比。 3. 物業屬性複雜：總價 2350 萬對關西屬高單價物件，潛在買家門檻較高。
機會 (Opportunities)	1. 置產需求穩定：新宜蘭生活圈發展及北宜高速路效應，可能吸引外溢購屋族群。 2. 自住價值高：若家庭成員多或需遠距工作，寬敞空間與安靜環境能提升生活品質。 3. 房產增值潛力：若能透過社區更新或基礎建設完善，舊市區有重劃後的上漲空間。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：鄉鎮區不動產流通速度通常低於竹北高鐵特區，轉手週期可能較長。 2. 景氣波動：高總價物件在市場下行時較不易快速變現。 3. 替代選項競爭：周邊若有新案或同類型透天競標，可能影響議價空間。