北士科 面公園5年新
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北士科 面公園5年新裝潢頂佳增值美寓 台北房屋首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：75.8 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
致遠三路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.7 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：2.69 坪
- 土地面積：8.64 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於急需入住且重視學區的家庭而言，具有特定的吸引力。5 年新裝潢能確保室內環境現代且舒適，加上鄰近公園與學校，生活品質尚可。然而，作為一名理性的購屋者，必須注意其價格與價值是否匹配。
總價 2500 萬、單價 75.8 萬的價格水準，在台北市區已足以考慮新成屋或次新大樓，而此物件屋齡高達 40 年、位於頂樓且無電梯車位，這些硬傷會影響未來的流動性與貸款條件。若您預算有限但需佔用北士科或石牌學區，此屋可列入考量，建議您在議價時務必扣除頂樓隱憂與無車位的價值折扣。若您追求長期投資保值，建議先比較同價位的新建案，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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