榮星花園 住辦華廈1
松山買屋 /
松山買房
敦化民權1樓住辦 台北房屋首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7980 萬4980 萬 - 參考單價：63.28 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民權東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：78.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.04 坪
- 附屬建物面積：38.63 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 土地面積：17.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與接受度而定
主要理由分析：
這筆標的位於松山區極核心的生活圈，擁有「地段」、「空間」與「價格」三項優勢。對於有創業需求或需要大空間作為工作室的買方來說，這是一個極具性價比的選擇。78.7 坪的空間與靠近榮星花園的環境，能提供相當寬敞的生活與工作場域，且交通網絡完善，便利度極高。
然而，屋齡與樓層是必須權衡的風險點。39 年房齡意味著您可能需要編列一筆翻修預算以確保居住安全與舒適度；而 1 樓的隱私性、噪音以及缺乏車位，對於重視私密性或擁有車輛的購屋者而言，是必須克服的生活痛點。
結論建議： 如果您是傾向自主創業、經營工作室，或是對於低樓層生活型態不介意，且預算充足能應對後續翻修，此物件值得購買，因為其地段價值與使用彈性在長遠來看具有持有優勢。反之，若您是尋求純自住、重視隱私、偏好電梯大樓或需要車位的家庭族群，則建議您將其排除，以免日後生活品質受損。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房屋首選
台北房屋首選
原聖竹(仲介，收取服務費)
暱稱：原聖竹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-517717
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 忠孝 加盟店
經紀業名稱: 光洋不動產有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
台北房屋首選 原聖竹 0935-686-650
我家粉絲團更多好屋推薦
雙連捷運商三透天黃金店面 台北房屋首選
台北市 中山區
總價：26999 萬
東門市場透天黃金店面 台北房屋首選
台北市 中正區
總價：11950 萬
蘭州雙捷運透天厝 台北房屋首選
台北市 大同區
總價：7380 萬
7-11超商收租黃金店面 台北房屋首選
台北市 內湖區
總價：118800 萬
(已成交)石牌唭哩岸黃金三樓靜巷美寓 房屋首選
台北市 北投區
總價：1986 萬
(已成交)林森公園中山捷運 高投報7套房收租美廈(已成交) 台北房屋首選
台北市 中山區
總價：4800 萬
稀有時代金融帷幕高樓純辦大樓 台北房屋首選
台北市 中山區
總價：29800 萬
@忠孝敦化獨棟四房鼎加華廈 台北房屋首選
台北市 大安區
總價：6800 萬
國父紀念仁愛三角窗黃金店面 台北房屋首選
台北市 大安區
總價：9980 萬
大橋頭捷運帷幕純辦大樓 台北房屋首選
台北市 大同區
總價：7900 萬