淡水濱海路三段
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淡水濱海路三段 台北房屋首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：36.76 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.65 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：9.48 坪
- 車位坪數：8.85 坪
- 土地面積：5.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買評估：值得納入考慮，特別是對通勤與空間有需求的家庭。
主要理由： 此物件在淡水區的性價比相當突出，以 1188 萬的總價能取得包含車位的 32 多坪三房格局，且屋齡僅 12 年，居住隱憂較低。對於在台北市或新北大區工作，尋求通勤便利（輕軌）與學區資源的家庭而言，這是一個高實用的選擇。
注意事項： 雖然價格與條件優勢明顯，但建議買房者在簽約前，務必確認該區域近年來的淹水紀錄，並實際走訪 5 樓的視野與採光。此外，由於管費較低，建議查閱管理委員會的公共基金儲備狀況，以確保大樓未來的維護品質。若能接受沿海環境特性，此屋作為自住或長期持有均具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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