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獨賣仁化工業區臨12米路丁種工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
22680 萬
22000 萬 (含車位價) - 參考單價：158.27 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁化工三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1衛
- 總坪數：139 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合產業投資，不適合住宅居住
此物件為位於大里區仁化工業區的高規格丁種工業廠房，總價約 2.2 億台幣，整體而言值得具備產業需求的買家考慮。
主要理由如下：
- 地理位置優異： 臨接 12 米道路且可貨櫃車進出，符合物流或製造業的基本需求，在工業區內屬於稀缺資產。
- 空間效益高： 16 米挑高與鋼骨結構提供極高的空間利用率，且土地擴建潛力大，適合長期營運規劃。
- 投資屬性明確： 若是用於自辦工廠或長期收租，其單價與坪數在市場上具備合理性，且管理費成本相對低廉。
建議： 若您購買目的是作為企業營運場所或資產配置，此物件價值高；但若目標是住宅投資或短期炒作，則需考量工業產物流動性較弱及法規限制，建議審慎評估後再行決定。
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