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桃竹苗房屋土地 低總價明新科技大學旁觀天下溫馨三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：21.97 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
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- 社區：觀天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.511 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.123 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：9.118 坪
- 土地面積：12.578 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「低總價自住」或「學生投資」需求的買家而言具有參考價值，主要理由在於其價格優勢顯著且生活機能成熟。然而，鑑於屋齡偏老、位於一樓且無車位，若您對居住隱私、噪音敏感度或未來轉手流暢度有較高要求，則需謹慎評估。建議購屋者先確認銀行核貸額度及房屋結構狀況，若預算有限且以租金回報為主要考量，此物件值得列入考慮；但若追求長居舒適性或投資增值速度較快之新推案，則非首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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