夢時代平實浩瀚無極  東區買屋 / 東區買房 - 浩瀚無極A1雙套【平轉】大四房雙平車/平實地王/夢時代

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4340 萬~~4180 萬 (含車位價)
參考單價：52.81 萬/坪
地址：台南市東區中華東路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚無極
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：79.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.12 坪
附屬建物面積：5.56 坪
共同使用：37.47 坪
土地面積：6.03 坪
樓別/樓高： 7樓 / 28樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得評估購買（適合追求高品質生活或長期資產持有者）

主要理由： 此物件在台南東區具備極高的稀缺性。首先，同時擁有三大建築標章（耐震、綠建、智慧）的個案在該區域極為罕見，代表房屋品質與未來維護成本較低。其次，包含「雙平車位」且為「A1 永久綠地景觀」的格局，能大幅減少噪音與視野干擾，極適合重視隱私與安靜的家庭居住。

雖總價較高，但若能確認價格確實反映「市場最低價」而非隱藏風險，其性價比在當地大坪數豪宅中具優勢。建議您在議價時可參考周邊類似標章物件成交價，並確認車位產權登記狀況後再行決定。

問與答

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