東區買屋 / 東區買房 - 東區透天公寓僑昱Sunny life全新未住四房雙主臥雙平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4580 萬
參考單價：42.45 萬/坪
地址：台南市東區德昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：107.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.03 坪
附屬建物面積：9.31 坪
共同使用：47.56 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台南東區德昌路的全新電梯住宅，對於追求居住品質且預算充足的大家庭來說，是一項相當不錯的選擇。其最大的吸引力在於「新」與「大」，107.9 坪的寬敞空間搭配雙主臥設計，能有效滿足多人口家庭的隱私需求，且屋齡極短減少了後續翻新的麻煩。然而，考慮到 4580 萬的總價及每坪 42.45 萬的高單價，購屋者在決策前必須詳細評估自身的財務負擔能力與未來資金流動性。建議購買時確認「透天公寓」之建築實質定義是否為電梯大樓，以確保符合預期。若您的目標是長期自住且看好東區價值，此物件值得列入考慮；若僅作為短期投資或對價格敏感，則需慎重重估其轉售週期。

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