安平買屋 / 安平買房 - 東區透天大樓安平國平重劃區泰嘉-水星光全新次頂樓2+1房平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬 (含車位價)
參考單價：35 萬/坪
地址：台南市安平區國平北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水星光
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.16 坪
附屬建物面積：2.63 坪
共同使用：20.49 坪
樓別/樓高： 25樓 / 26樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於重視空間尺度、視野開闊度以及安平東區發展潛力的購屋者而言，這是一筆相當具有吸引力的標的，但建議在簽約前需針對頂樓特性進行詳細檢查。

主要理由：

價格優勢明顯：總價 1,550 萬取得安平全新大樓 44 坪以上空間，單價控制在 35 萬/坪，在當前市場中屬於高 CP 值選擇。
格局符合需求：三房兩廳加儲備房的設計能應付家庭成長期需求，且位於重劃區核心地段，學區與生活機能完善。
需釐清的關鍵點：由於標示為「次頂樓」且高度達 26 樓，購屋者務必請專業驗屋師確認防水隔熱層品質；此外，必須向仲介或建商確認總價是否包含車位費用及實際成交後的管理費標準，以確保預算控制無虞。若以上問題均獲妥善解決，此物件非常適合追求生活品質的自住家庭入手。

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