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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1968 萬
- 參考單價：54.97 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
清水路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.14 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1612 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：清水國小/中正國中/德霖技術學院
附近交通：捷運萬大線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1612 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：清水國小/中正國中/德霖技術學院
附近交通：捷運萬大線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款條件與居住需求
此物件適合追求生活機能便利、重視採光視野的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 性價比與空間：單價約 55 萬，擁有 3 房 2 廳 2 衛的寬敞格局，對於家庭居住或三代同堂來說，坪效不錯。高樓層與方正坐向是居住品質的重要加分項。
- 生活便利性：步行可達家樂福及周邊學校，對有學齡子女的家庭來說，省去接送的麻煩，生活節奏較慢且安定。
- 未來增值潛力：萬大線捷運完工後將提升該區域的交通能級，若您是長期持有（如自住或長期收租），能享受到交通建設帶來的紅利。
特別提醒：
由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必確認房屋的漏水狀況及管線更新情形，並提前向銀行確認貸款成數與年限。此外，若無停車需求，此缺點可忽略；若有停車需求，則需評估周邊停車費用的長期成本。整體而言，在預算範圍內，這是一棟兼具實用性與生活便利性的住宅。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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