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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中鋼路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂高A+
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：54.221 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.795 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：15.951 坪
- 其他面積：8.645 坪
- 土地面積：6.079 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道式/平面車位/B3樓/6號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2981 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二苓國小/中山國中
鄰近公園：店鎮兒童公園
生活機能：二苓/漢民商圈
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2981 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二苓國小/中山國中
鄰近公園：店鎮兒童公園
生活機能：二苓/漢民商圈
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視交通便利性與學區的買家而言，是一個值得入手的目標。其核心價值在於「低單價」搭配「捷運 + 優質學區」的配置，且附設車位大大提升了居住便利性。然而，由於賣家屬於短期持有（2024 年 7 月取得），交易中可能涉及短期交易稅務問題，建議在議價時將此成本納入考量或要求由賣家承擔。此外，低樓層與裝潢品質需親至現場確認。若能成功議價並釐清稅務責任，這是一個性價比極高的入場機會。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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