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比佛利 南區次頂樓無暗房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.38 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比佛利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：33.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.4 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：5.3 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合追求生活機能與居住舒適度的自住型買家。
此戶的最大亮點在於無暗房的明亮格局以及次頂樓的優越視野，加上鄰近捷運站與醫療資源，對於通勤族與家庭居住來說非常便利。社區前方擁有河岸綠帶，提供了難得的休閒空間，且管理維護穩定，住戶單純，居住氛圍友善。
然而，您需要特別考量的是32 年的屋齡與機械式車位這兩個因素。老屋可能伴隨著未來的維修隱憂，而機械式車位可能會在未來轉手時限制部分買家的意願。若您對空間規劃有自主性（例如透過裝修提升房齡價值），且對通勤與採光有高需求，這是一筆值得入手的資產；但若您是將此視為短期投資，建議需更審慎評估屋齡帶來的折舊風險。
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