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長億城香榭區綠茵區 綠園道就在樓下
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.7 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城香榭區綠茵區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.2 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：13.4 坪
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於重視生活機能與大空間規劃的家庭買家而言，具有相當高的購買價值。
其最大賣點在於絕佳的地段優勢與適合三代同堂的戶型規劃，且高樓層帶來的採光與視野能大幅提升居住品質。然而，買家必須正視「屋齡 27 年」與「頂樓」帶來的潛在風險，包括可能的隔熱問題、漏水風險以及未來維修成本的考量。此外，40 坪內要容納車位與 4 房，各房間的空間密度需親自確認是否符合預期。
建議若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認屋況無重大瑕疵，此物件在該區域屬於性價比不錯的選擇，值得列為優先考慮名單。
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