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⭐湖北國小．富貴成臻．稀有兩房+平面車位新竹房產出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.36 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
富貴五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴成臻
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：34.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.4 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：6.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買（適合特定族群）
此物件對於預算有限、重視學區或在中部科學園區工作的購屋者而言，具備相當高的入手價值。其主要理由如下：
- 性價比高：838 萬元入手的包含電梯、車位的 2 房新成屋，在市場上屬於低總價選擇，降低購屋門檻。
- 學區保障：湖北國小為當地明星學校，若為子女教育規劃，此地點具有穩定性，且步行距離短，生活作息便利。
- 居住新度：屋齡極短，採光良好且建材現代化（如耐磨地板、電子鎖），入住初期維護成本較低。
主要考量提醒： 鑑於其位於頂樓且非都會區核心，建議買方在簽約前特別確認頂樓防水與隔熱狀況，並評估自身對未来轉手流動性的接受度。若您以自住或長期收租為目的，此物件在當區域內屬於具競爭力的選擇。
問與答
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陳蓉萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-777094
訂閱：1 (加入)
竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (111)登字第410058號
Hello
我 是 陳 蓉 萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
我的個性 積極、行動力、誠懇、負責、用心
親朋好友及客戶都認為我可以站在他們的立場溝通及解決事情。
不管是 買 屋·賣 屋 或任何房產上疑難雜症
希望能給蓉萱一個替您服務的機會♥️
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