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專任⭐高鐵．坤山時代觀邸．高樓景觀四改二房+雙車新竹房產出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4900 萬
- 參考單價：77.57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤山時代觀邸
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：63.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.3 坪
- 附屬建物面積：6.2 坪
- 共同使用：18.67 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹竹北高鐵特區核心地段，擁有極具競爭力的學區資源與雙車位配置，對於重視通勤便利與子女教育的家庭而言，是極具價值的資產。特別是其空間具備從四房改為兩房的彈性，可隨家庭成員成長調整格局，增加了居住的生命週期價值。
然而，此物件的總價近 5,000 萬且單坪價格較高，屬於高門檻的大坪數豪宅型住宅。若您預備資金充足，且不介意 17 年的屋齡與後續的維管維護成本，這是一筆值得考慮的置產標的，尤其適合追求舒適生活品質與長期居住規劃的買方。若預算有限或主要目的為短期投資，則需謹慎評估資金效益比與市場流動性。建議務必現場實地考察社區公設維護狀況及實際採光視野後再作決定。
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陳蓉萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-777094
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竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (111)登字第410058號
Hello
我 是 陳 蓉 萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
我的個性 積極、行動力、誠懇、負責、用心
親朋好友及客戶都認為我可以站在他們的立場溝通及解決事情。
不管是 買 屋·賣 屋 或任何房產上疑難雜症
希望能給蓉萱一個替您服務的機會♥️
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