新豐車站
新豐買屋 /
新豐買房
-
明新重劃區⭐學知苑．全新採光~邊間．美2房配雙車新竹房產出售
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.35 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
松明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：學知苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：30.7 坪
- 車位坪數：21 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得考慮購買，但建議以自住需求為主。
主要理由如下：首先，在新竹縣房市中，「雙車位」包含在總坪數內且售價合理（約每坪 32.35 萬元），對於有兩台家庭車的買家來說，實用性與CP值極高。其次，邊間戶搭配新穎屋況，居住舒適度與維護成本都較為理想，且周邊學區與生活機能成熟，非常適合尋求便利生活的剛性或改善型自住客。
然而，需特別注意的考量點在於2 樓的樓層問題。若您對隱私、噪音或通風高度有較高要求，此物件可能需要您親自實地評估視野開闊度與鄰近環境後再決定。若能接受低樓層的條件以換取雙車位與價格優勢，這將是一筆具投資價值與居住品質的交易。建議在簽約前，再次確認房屋結構圖與重劃區未來的開發計畫，以確保長期持有利益。
問與答
新竹房產出售
新竹房產出售
陳蓉萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-777094
訂閱：1 (加入)
竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (111)登字第410058號
Hello
我 是 陳 蓉 萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
我的個性 積極、行動力、誠懇、負責、用心
親朋好友及客戶都認為我可以站在他們的立場溝通及解決事情。
不管是 買 屋·賣 屋 或任何房產上疑難雜症
希望能給蓉萱一個替您服務的機會♥️
我家粉絲團更多好屋推薦
湳雅商圈⭐昌傑典典燙金店面穩定收租．隔壁全家超商新竹房產出售
新竹市 北 區
⭐竹北遠百商圈．AI園區．JoyQ頂層美三房＋平車,新竹房產出售
新竹縣 竹北市
縣三⭐椰林．閱~望樹梢．美3房(露臺)+B2平車新竹房產出售
新竹縣 竹北市
獨家專任委託．竹科首選⭐金鈜微風．戶外露臺戶~美三房+平車
新竹市 東 區
首購推薦⭐遠百商圈．松下新宿~明亮採光視野美1+1房+平車新竹房產出售
新竹縣 竹北市
獨家專任委託⭐俠隱美套房．高樓層．落地窗前後陽台 採光好！新竹房產出售
新竹縣 竹北市
獨家專任委託⭐高鐵．東興學區~富宇．水涵園．美三房+平車新竹房產出售
新竹縣 竹北市
獨家專任委託⭐竹科潤隆．望山景海景 次頂樓美2房+車新竹房產出售
新竹市 東 區
獨家專任委託⭐埔心商圈【月沐青】明亮採光大兩房配平車新竹房產出售
桃園市 楊梅區
東區⭐夢想市．精裝美大4房+雙車．屋況好~大坪數首選 新竹房產出售
新竹市 東 區