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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬
- 參考單價：44.44 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
寶山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：22.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高報酬、低門檻」投資型標的，適合有明確收租需求且對居住便利性要求不高的買家。若您購屋目的為創造被動收入，並能接受老舊公寓的管理維護與轉手流動性較弱的現實，則具備入手價值，尤其是其單價在東區屬極具吸引力，能拉高租金報酬率。
然而，請務必注意「5 房 5 衛」於小坪數內的法律狀態是否合法合規（例如是否存在違建或切分屋問題），並確認銀行貸款成數是否符合預期。若您計劃長期自住或尋求資本增值幅度較大之標的，此物件並非首選；但若以現金流為核心考量，在妥善評估老屋風險後，是一項值得進一步探詢的潛在投資機會。
問與答
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陳蓉萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉萱
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房仲電話：0909-777094
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竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (111)登字第410058號
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我 是 陳 蓉 萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
我的個性 積極、行動力、誠懇、負責、用心
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不管是 買 屋·賣 屋 或任何房產上疑難雜症
希望能給蓉萱一個替您服務的機會♥️
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