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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：37 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：月沐青
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.405 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.3 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：9.505 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，對於尋求「新成屋」且重視「通勤便利性」的買家而言，此物件具備高度的購買價值。
主要理由如下： 首先，37 萬/坪的單價在桃竹地區的新成屋市場中相當具競爭力，且 1088 萬總價已包含車位，大幅降低了置產成本。其次，6 個月的極新屋齡加上名牌電器與衛浴設備，意味著購屋後可立即入住或出租，無需額外的整修時間與預算。最後，其地理位置雖屬桃園楊梅，但交通便利度足以銜接科學園區與台北通勤需求，生活機能亦接近愛買商圈，極具實用性。
惟建議您在決定前，需確認「標題誤植為新竹房產」是否會影響對該區域的認知，並仔細評估自身財務負荷能力，若符合上述條件，這是一檔相當適合首購族或投資客的高 CP 值物件。
問與答
新竹房產出售
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陳蓉萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-777094
訂閱：1 (加入)
竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (111)登字第410058號
Hello
我 是 陳 蓉 萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
我的個性 積極、行動力、誠懇、負責、用心
親朋好友及客戶都認為我可以站在他們的立場溝通及解決事情。
不管是 買 屋·賣 屋 或任何房產上疑難雜症
希望能給蓉萱一個替您服務的機會♥️
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