安南輕屋齡透天厝
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台南市區買房 安南本淵寮海東國小雙學區16米路旁輕屋齡店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：32.16 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
仁安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇基臻藏
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：59.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.07 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 土地面積：21.22 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於尋求「大空間生活」且重視「學區資源」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其核心價值在於穩固的海東國小雙學區屬性，以及便利連接南科的交通網，這對有孩童或家庭成員在南部工作的買家是非常關鍵的加分項。此外，輕屋齡與方正格局意味著入住後可大幅減少修繕預算。
然而，您需審慎考慮總價接近 1,900 萬元的資金壓力，以及位於 16 米主幹道旁的噪音干擾問題。如果家庭對於臨路安靜度要求極高，建議實地勘查不同時段之環境狀況；若車位需求未被滿足，也需預留預算規劃停車方案。
購買建議： 若您以長期居住為主，並計畫讓長輩同住或未來有出租潛力，此物件值得考慮購入；但若是短期投資獲利，則需評估大坪數透天在當前市場下的流動性風險後再做決定。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
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台南北區康莊 加盟店
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證號: (111)登字第415863號
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