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★桃園文穩成家★觀音吉祥街透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：23.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.97 坪
- 附屬建物面積：6.49 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認居住需求與預算彈性。
此物件對於**「自住為主的大家庭」或「尋求穩定租金報酬率的投資客」**而言，是一個具備高性價比的選擇。其最大賣點在於以合理的總價獲得透天厝的隱私與四房空間，且鄰近工業區帶來潛在租戶群。
然而，購屋者必須對31 年的屋齡有心理準備，建議在簽約前務必委託專業技師進行房屋結構安全檢測，並預留一筆整修預算。此外，請務必確認「桃園區」與「觀音鄉」的行政區劃差異是否影響子女學區選擇或通勤時間是否符合個人期望，這將是決定此物件價值的关键因素。若經過詳細檢查且價格符合預算，這是一個進入房地產市場的良好入場點。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
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服務態度：
房仲電話：0928-054617
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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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