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台南買房賣房 富立禾雅內當代晶典簡約奢華雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：41.12 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文賢路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾雅內
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：113.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.3 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：1.86 坪
- 土地面積：82.84 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 4680樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求大宅質感與家庭成員多的改善型買家。
此物件是否值得購買，取決於您的預算餘裕度與居住需求。若您正尋求從高密度公寓轉換至低密度獨立住宅，且對生活品質有較高要求，此戶是非常合適的選擇。主要理由包括富立品牌的造景與建築品質、113 坪的大空間能完整容納家庭成員隱私，以及社區緊鄰都會公園的稀缺環境價值。
然而，購屋前請務必評估每月固定支出（管理費）及潛在的維護成本，並確認貸款額度是否能涵蓋高總價帶來的利息負擔。建議您親自到現場觀察房屋實際狀況與採光，並比較周邊近期別墅成交行情，以確保價格合理性。
問與答
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台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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