楊梅雙車位別墅  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅楊明學區稀有雙車別墅中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：19.06 萬/坪
地址：桃園市楊梅區新農街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紳活逸墅
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：104.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.3 坪
附屬建物面積：43 坪
土地面積：20.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：楊明國小、楊明國中
鄰近公園：楊明公園
生活機能：新農商圈楊梅市場
附近交通：楊梅車站國道1號楊梅交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件針對「重視子女教育」與「追求空間寬敞度」的家庭買家而言，值得列入考慮範圍。其主要購買理由在於擁有楊明雙學區優勢，且總價近兩千萬即可入手 100 坪以上的獨棟別墅，單價在區域內具競爭力。此外，獨立車庫與鄰近國道、車站的交通便利性，非常適合通勤族家庭。

然而，建議您在決定前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別針對 20 年屋齡可能存在的結構安全、漏水或管線問題进行评估。若您願意投入一筆預算進行室內翻新，並考量到 5 樓高層若無電梯的居住便利度，這將是一棟能長期伴隨家庭成長的好房子；反之若追求即住狀態且偏好新成屋，則需謹慎評估老屋翻修的隱性成本與時間。

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