縣政府3房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 內壢買房首選中平商圈甜蜜小窩+平車！吾家麗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬 (含車位價)
參考單價：45.89 萬/坪
地址：桃園市桃園區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：吾家麗
格局： 2房(室) 1廳 1陽台
總坪數：21.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.69 坪
附屬建物面積：3.49 坪
共同使用：6.35 坪
土地面積：3.54 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山國小、中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：桃園仲平黃昏市場、家樂福桃園壽昌店
附近交通：火車站、高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求交通便利與生活機能的購屋者來說，具有一定的吸引力，但建議在購買前進行詳細的風險評估。

是否值得購買： 視您的具體需求而定，若是「自住兼投資」且能接受老舊建築維護成本，則具購買價值；若以「資產增值」為首要目標或希望銀行貸程高，則需斟酌。

主要理由：

地段優勢明顯：桃園火車站與中平商圈生活圈成熟，對於通勤族與小家庭而言，生活便利性極高，租金需求穩定。
總價相對親民：每坪單價約 45 萬在該區域屬於合理區間，且為電梯大樓，對於預算有限但想進階的買家是一大好入門機會。
資料需釐清：屋齡較長與欄位資訊衝突（房數、車位）是最大隱憂。務必確認實際格局是否符合需求，並明確車位價格是否已包含在 988 萬總價中，以免預算不足。建議僅適合能接受老舊社區或打算短期持有裝修後轉手的買家。

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