正義市場辦公店面  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄不動產顧問正義車站臨路面寬1+2樓店可停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：34.45 萬/坪
地址：高雄市苓雅區文昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三禾麗堡
格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：40.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.17 坪
附屬建物面積：5.83 坪
共同使用：5.06 坪
土地面積：12.38 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：正仁公園
生活機能：正義市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市苓雅區核心地段，整體而言適合對生活便利性與通勤時間要求極高者購買。

主要推薦理由在於其難得的地理位置（正義車站與市場旁）及寬敞的戶型配置，特別是需要居家办公或家庭成員較多的買方。此外，市中心擁有汽車停放空間是極為珍貴的資源，能解決許多舊城區居住痛點。

然而，建議您在考慮購入前務必進行兩項確認：第一，請專業技師檢測管線與結構安全，因屋齡已達 30 年；第二，需向房仲或管理委員會確認「門前停車」的合法權屬，避免未來產生糾紛。若您願意投入預算進行內部翻新以改善老舊瑕疵，這將是一筆具居住實用的投資。

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