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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬1498 萬 (含車位價) - 參考單價：48.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
臥龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.15 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：8.25 坪
- 其他面積：6.28 坪
- 土地面積：2.09 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 27樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件對於尋求新成屋、重視採光及生活機能的買家而言，具備相當的吸引力。其高樓層位置能提供良好的居住品質與視野，且包含車位與多樣化精緻設備，省去了後續裝修或購買車位的麻煩。然而，由於僅有一間衛浴的配置，若為大家庭長住可能會在早高峰使用時感到不便。此外，作為預售屋項目，仍需考量交屋後期的社區管理成效及工程品質是否如宣稱般完善。
綜合評估，若您預算相符且能接受兩房一衛的格局，此物件值得列入看房清單並深入瞭解周邊實際交通與噪音狀況；若以投資增值為主要目的，科工館週邊的發展潛力亦提供了一定的成長想像空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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