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台中海線房價 小時代6 稀有獨立廚房高樓層視野兩房附B1平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1038 萬 (含車位價) - 參考單價：26.77 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
錦華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小時代6
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：38.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.03 坪
- 附屬建物面積：0.99 坪
- 共同使用：20.75 坪
- 車位坪數：12.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需符合特定需求
此物件對於新婚夫婦、單身投資者或首購族而言，是一個相當具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 性價比優異：在新成屋市場中，包含 B1 車位且單價控制在 27 萬以內，同時擁有獨立廚房的 2 房格局，在沙鹿區屬於稀缺資源，能有效提升生活機能。
- 居住品質有保障：1 年新屋加上 7 樓的高樓層，意味著采光、通風與隱私度俱佳，且無老舊房屋的維修隱憂，管理費 2900 元對於新大樓而言是合理範圍。
- 投資與自住兼備：若以自住為主，小坪數容易打掃且維護成本低；若考慮投資，海線新成屋含車位在租屋市場有穩定需求，進可攻退可守。
建議：若您對生活空間需求較大，或有未來生兒育女長期居住的規劃，此坪數可能稍顯緊迫。但若您是追求「新」、「含車位」且預算有限的購屋者，這是一筆值得考慮的標的。建議預約賞屋時，親自確認車位環境與獨立廚房的水電配置是否符合您的習慣。
問與答
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暱稱：旺宅小饅頭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-212080
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經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (104)登字第295191號
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