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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：17.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.9 坪
- 附屬建物面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：77 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且以長自住、重視學區的家庭考慮，但需謹慎評估後續風險。
主要理由：
- 價格與格局具吸引力：在核心地段能以六百多萬擁有大空間三房格局，對於剛性需求的買方來說門檻較低。
- 居住體驗隱憂：77 年屋齡搭配頂樓無電梯，不僅日常搬運困難，未來可能面臨更高的維修成本與銀行貸款限制。
- 建議行動：若您決定購買，務必先確認房屋結構安全性、預留充足的翻修預算，並親自測試水壓與漏水狀況。若以投資或短期轉手為目的，此物件風險較高，建議再行斟酌。
問與答
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暱稱：來中壢做鄰居,與你彤行
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房仲電話：0958-999308
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經紀業名稱: 桃竹房屋有限公司
證號: (101)登字第211146號
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文案
您好，我是一名專業房地產經紀人，專注於為客戶提供誠信可靠的服務。我始終堅持以誠實和負責的態度面對每一位客戶，細心聆聽他們的需求，並以專業的知識協助他們做出最佳決策。在這個瞬息萬變的市場中，我擁有足夠的毅力和沉穩的心態，能夠應對各種挑戰，並且在每一次交易中都力求完美。
我的專業領域涵蓋住宅、商業不動產及投資房產，並在多個社區中積累了豐富的經驗，如新發現的熱門區域和成熟的住宅社區。我亦具備同理心，能理解客戶的情感需求，助其找到理想的家園。
我曾獲得多項榮譽獎勵，證明我在行業中的專業水準。如果您正在尋找值得信賴的房地產專家，歡迎隨時與我聯繫，讓我們一起實現您的置業夢想！
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