中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買賣房產自立國宅4房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1587 萬~~1468 萬 (含車位價)
參考單價：23.73 萬/坪
地址：桃園市中壢區榮安一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自立國宅
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.25 坪
附屬建物面積：4.1 坪
共同使用：7.43 坪
其他面積：16.07 坪
土地面積：10.63 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：92 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：自立國小.自強國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：環中黃昏市場
附近交通：內壢火車站, 內壢交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於尋求「大空間、好通勤、不需裝潢」的家庭買家而言，具有相當高的購買價值。

主要理由：

價格優勢顯著：在桃園中壢區域，每坪 23.73 萬的價格包含車位與大坪數格局，整體門檻低於新案，性價比突出。
生活機能成熟：內壢火車站與交流道鄰近，加上學校商圈完善，對於依賴公共運輸通勤或重視子女教育的家庭非常友善。
省時省力：百萬裝修的基礎已奠定居住質感，買家可直接入住，特別適合工作繁忙或不想花費大量時間裝潢的家庭。

建議： 雖然物件條件優異，但鑑於樓層為頂樓且屋齡約近 30 年，建議您在議價前確認防水修繕紀錄、查看大廈公共基金狀況，並親自體驗不同時段（如夏季午後）的採光與通風情況。若屋況良好且價格能配合現況調整，這將是一處適合安家的優質選擇。

問與答

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桃園買賣房產

謝綵穎(仲介，收取服務費)

暱稱：來中壢做鄰居,與你彤行

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房仲電話：0958-999308

訂閱：2 (加入)

太平洋房屋內壢加盟店

經紀業名稱: 桃竹房屋有限公司

證號: (101)登字第211146號

桃園買賣房產謝綵穎 0958999308
文案

您好，我是一名專業房地產經紀人，專注於為客戶提供誠信可靠的服務。我始終堅持以誠實和負責的態度面對每一位客戶，細心聆聽他們的需求，並以專業的知識協助他們做出最佳決策。在這個瞬息萬變的市場中，我擁有足夠的毅力和沉穩的心態，能夠應對各種挑戰，並且在每一次交易中都力求完美。

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