中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買賣房產同慶路華廈3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：27.25 萬/坪
地址：桃園市中壢區同慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：錢櫃大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.92 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：5.61 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：500 元/月
鄰近學校：富台國小.南亞技術學院
鄰近公園：仁美公園
生活機能：忠貞市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於預算有限但需要三房空間的家庭來說，此物件值得列入考慮範圍，但建議以「自住為主、投資為輔」的角度看待。

主要理由： 首先，該物件在單價與總價上提供了相當高的性價比，特別是 32.95 坪的實品屋空間加上三面採光的優點，對於追求居住品質但預算在 1000 萬以內的買方來說，是很好的入場機會。其次，周邊生活機能完善且管理費低廉，能有效降低持有成本。

然而，由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，買房前務必確認該建築是否有漏水紀錄、消防設施是否合格以及社區管理狀況。若您願意承擔一定的翻修風險並仔細檢查房屋結構，這是一個能以較低門檻擁有成熟社區三房住宅的良機。建議請專業驗屋師詳細檢視後再行議價決定。

問與答

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桃園買賣房產

謝綵穎(仲介，收取服務費)

暱稱：來中壢做鄰居,與你彤行

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房仲電話：0958-999308

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太平洋房屋內壢加盟店

經紀業名稱: 桃竹房屋有限公司

證號: (101)登字第211146號

桃園買賣房產謝綵穎 0958999308
文案

您好，我是一名專業房地產經紀人，專注於為客戶提供誠信可靠的服務。我始終堅持以誠實和負責的態度面對每一位客戶，細心聆聽他們的需求，並以專業的知識協助他們做出最佳決策。在這個瞬息萬變的市場中，我擁有足夠的毅力和沉穩的心態，能夠應對各種挑戰，並且在每一次交易中都力求完美。

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我曾獲得多項榮譽獎勵，證明我在行業中的專業水準。如果您正在尋找值得信賴的房地產專家，歡迎隨時與我聯繫，讓我們一起實現您的置業夢想！

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