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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：31.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：5.28 坪
- 土地面積：7.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需評估房況。
此物件對於預算有限、重視學區與生活機能的中小家庭或新婚買方而言，具備一定的吸引力。其核心優勢在於「低門檻進入桃園市區優質生活圈」以及「電梯三房的實用格局」，能以相對親民的價格解決居住與子女教育需求。然而，購屋者必須正視「32 年屋齡」帶來的潛在風險，包括未來可能的翻修成本、無車位的額外支出，以及銀行對老舊物件的貸款審查嚴格度。若您能接受較長的交易時間且願意預留整備預算，這是一筆具備長期居住價值的選擇；但若追求全新房產或對居住景觀有較高要求，則建議謹慎比較同價位的新建案。
問與答
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謝綵穎(仲介，收取服務費)
暱稱：來中壢做鄰居,與你彤行
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-999308
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 桃竹房屋有限公司
證號: (101)登字第211146號
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文案
您好，我是一名專業房地產經紀人，專注於為客戶提供誠信可靠的服務。我始終堅持以誠實和負責的態度面對每一位客戶，細心聆聽他們的需求，並以專業的知識協助他們做出最佳決策。在這個瞬息萬變的市場中，我擁有足夠的毅力和沉穩的心態，能夠應對各種挑戰，並且在每一次交易中都力求完美。
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