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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：58 萬
- 參考單價：103.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
小港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：0.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：0.56 坪
- 土地面積：2.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 市場
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視用途而定，適合特定投資族群，不建議作為自住。
此物件屬於典型的商業性小型攤位資產，與一般住宅有本質上的差異。若您具備創業需求（如經營小規模手作或食品）且資金有限，這是一個成本極低的起步選擇；或者您尋求長期被動收入，願意承擔老舊商辦的維護風險，則值得考慮。
然而，需特別注意其屋齡已達 38 年，建物老化可能帶來潛在的安全隱患與維修成本，加上坪數極小（僅半坪），可運用空間極為有限，且商用房產貸款條件較嚴苛，流動性也相對較差。對於單純追求資產保值的買家而言，此物件的變現難度較高；建議務必先確認市場承租狀況及攤位使用權屬細節後再行決定。
問與答
桃園買賣房產
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房仲電話：0958-999308
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 桃竹房屋有限公司
證號: (101)登字第211146號
桃園買賣房產 謝綵穎 0958999308
文案
您好，我是一名專業房地產經紀人，專注於為客戶提供誠信可靠的服務。我始終堅持以誠實和負責的態度面對每一位客戶，細心聆聽他們的需求，並以專業的知識協助他們做出最佳決策。在這個瞬息萬變的市場中，我擁有足夠的毅力和沉穩的心態，能夠應對各種挑戰，並且在每一次交易中都力求完美。
我的專業領域涵蓋住宅、商業不動產及投資房產，並在多個社區中積累了豐富的經驗，如新發現的熱門區域和成熟的住宅社區。我亦具備同理心，能理解客戶的情感需求，助其找到理想的家園。
我曾獲得多項榮譽獎勵，證明我在行業中的專業水準。如果您正在尋找值得信賴的房地產專家，歡迎隨時與我聯繫，讓我們一起實現您的置業夢想！
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