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屏東房屋《仁愛路店住》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1380 萬 - 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需審慎評估法律與維修成本
此物件對於「重視學區、偏好市中心便利生活」或「尋求投資收租」的買家來說，是一項具備潛力的選擇。其核心優勢在於不可複製的地段與寬敞的居住空間，單價在市中心透天中亦具吸引力。
然而，購買此物件需特別注意以下兩點風險：
- 增建合法性：屋後 7.2 坪增建部分務必在簽約前請專業人員查證產權與法規狀態，避免日後衍生拆除或罰款糾紛。
- 住商用性質：若為自住，需考量商用水電費率較高及噪音問題；若為投資，需確認租賃合約是否允許住商用戶。
建議買方在簽約前，應要求屋主提供房屋結構安全評估報告，並預留一筆維修預備金以應對老屋可能發生的問題。若能確認增建無法律隱憂，此標的仍屬「性價比」高的高價值物件。
問與答
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經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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