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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
779 萬
759 萬 - 參考單價：18.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：杭州大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.42 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：8.93 坪
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對學區、通勤便利性有高度需求的家庭買家，尤其是子女即將入學或需要往返機場/市區的族群。其最大的賣點在於高樓層帶來的優質景觀與採光，加上40 餘坪三房二衛的寬敞格局，在相同價位下具備極高的居住實用性。
然而，31 年的屋齡是必須謹慎評估的因素。建議您在簽約前務必確認銀行對老屋的貸款條件及年限，並預留一筆裝潢與房屋修繕的預算。若您不追求新成屋的標章，且能接受舊社區的管理模式，此物件在性價比上是值得考慮的選擇；但若您極看重未來轉手流通性或完全免修的新穎度，則建議持續觀望其他房齡較新的建案。
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