※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.65 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
三榮北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑世界
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.2 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：17.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合特定需求族群
此物件對於剛成家的小家庭、新婚夫婦或投資型買家而言，是一項高 CP 值的選擇。
主要理由如下：
- 核心地段與便利性： 位於烏日高鐵特區核心，加上附設平面車位，解決了該區域停車難的問題，且生活機能與交通優勢明顯。
- 即住性佳： 輕屋齡且精裝附家電，省去了裝潢的麻煩與額外成本，適合想快速入住或希望減少初期支出的買家。
- 單價合理： 在該區域中，每坪 38.65 萬的價格具備吸引力，尤其是有獨立車位的情況下，持有成本相對降低。
提醒事項： 若您的規劃是長期與三代同堂居住，此 1+1 房格局可能空間不足。此外，由於鄰近鐵路設施，建議實際看屋時留意噪音狀況，並確認窗戶的隔音效果是否符合您的居住品質需求。整體來說，作為首購或投資標的，這是一個值得優先排定帶看的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
台中房產出售 李忠勳 0917529026
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