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蘆洲永樂❤️低公設大空間舒適好宅 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.52 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全球富貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.5 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：15.58 坪
- 土地面積：6.11 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B2-5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視實用坪數、有小孩學區需求且預算有限的買房者而言，是一個值得深入考察的優質選擇。
主要理由如下：
- 價格與空間的平衡：1980 萬總價包含寬大的車位，實際坪數換算後的單價在蘆洲區具有競爭力，且低管理費能有效降低持有成本。
- 生活機能成熟：擁有忠義國小學區加持，加上鄰近長榮、長安商圈及捷運站，無論是自住或未來轉手都有明確的底氣。
- 現狀即好房：全新裝潢意味著買家無需額外投入裝潢時間與資金，可快速入住。
然而，建議您在決定前注意以下兩點：首先，需確認銀行對於 31 年屋齡的貸款條件是否符合您的財務規劃；其次，若對車位存取效率有高度要求，建議親自體驗升降式車位的運作流程。綜合評估，若您不介意外觀老舊，此物件是高 CP 值的實業選擇。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
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服務態度：
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台灣房屋 三重體育場 加盟店
經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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