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新化房屋土地 玉井近台3農地合法農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：124.18 萬/坪
- 地址：
台南市
玉井區
三埔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：19.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.31 坪
- 土地面積：1412.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 2,398 萬元，位於台南玉井三埔，屬於環境優美但偏鄉的高單價農舍。
是否值得購買： 若您購屋的主要目的是尋求退休隱居、度假養身，且能接受偏遠地區生活不便與較高的維修預算，此物件值得納入考慮。其山景與水源優勢是難以複製的資源。
然而，若您的初衷為投資增值或短期轉手，則建議保持審慎。主要原因在於：該物件屋齡已達 32 年，後續維護成本可能不低；且農舍產品流通性較差，加上單價在當地偏高水平，需確認買受資格符合法規，以避免交易風險與資產流動性的困境。購買前務必委託專業結構師進行老屋檢測，並確認土地轉移的稅務與合規細節。
問與答
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