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南科LM蓮潭公園五房大庭院車墅 新化房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬
- 參考單價：63.38 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
善新西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大創世紀
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 6陽台
- 總坪數：77.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.83 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 土地面積：77.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：大庭院車庫 約可停4台車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作且需大坪數居住的家族，或重視停車空間的買家而言，具備顯著的購買價值。
主要理由：
- 功能匹配度高：一樓孝親房配合五房四衛格局，解決長輩居住動線與隱私問題。
- 停車便利性：庭院式車庫可容納四台車，在透天市場中屬稀缺資源，大幅提升生活品質。
- 通勤優勢：距離南科僅十分鐘車程，兼顧工作動線與生活機能。
建議： 雖價格略高且屋齡需驗屋，但考量南科區域發展與空間稀缺性，值得買家實地勘驗後評估入手。
問與答
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