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豐原房地阿晉 豐原站前精華樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：21.6 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：59.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.96 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：29.7 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 樓店
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：18個車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3097 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐原國小豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原總站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3097 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐原國小豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原總站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「自住兼營利」或「投資收租」族群。
此物件位於豐原站前精華地段，生活機能與交通動線極其優勢，對於有小型辦公室需求（如 SOHO、網拍、美容）的買方來說，是一棟兼具實用與投資價值的樓店。然而，21.6 萬的坪價在豐原區偏高，且屋齡已逾 20 年，建議購屋者優先釐清「車位是否包含在 1280 萬總價內」以及「低樓層噪音影響」這兩大關鍵問題。若您不介意住商用環境，且能接受後續可能的整修成本，此物件在資產配置上具備一定潛力；若您是尋求純靜態住宅居住者，建議斟酌噪音與坪價後再作決定。
問與答
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