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中壢買房專家 近文化國小美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1788 萬 - 參考單價：32.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：85 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文化國小 平興國中
鄰近公園：乙未保台公園
生活機能：新明市場 全聯
附近交通：中壢火車站 a22 老街溪捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文化國小 平興國中
鄰近公園：乙未保台公園
生活機能：新明市場 全聯
附近交通：中壢火車站 a22 老街溪捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合「注重生活便利性、預算有限但希望擁有獨立空間」的買房者。
購買建議：值得評估，但需審慎檢視結構。
主要理由如下：
- 性價比高：在平鎮文教區能以 1800 多萬取得帶雙車位的整棟別墅，且免管理費，對於追求寬敞生活空間的家庭來說，單價與便利性都非常誘人。
- 核心優勢明顯：學區位置、捷運站距離以及成熟的購物機能，是支撐居住品質與未來轉手的關鍵資產。
- 風險提示：屋齡 85 年是最大變數。雖然業主持水電更新過，但買家強烈建議在簽約前聘請專業技師進行房屋結構安全鑑定，並預留一筆修繕基金以應對老屋可能衍生的突發問題。若您是自住且能承受老屋的維護成本，這是一筆值得入手的優質資產；若偏好全新或低風險投資，則需再斟酌。
問與答
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陳詩如(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0937-851854
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經紀業名稱: 陽信企業社 何旻玲(100)新北經字第002473號
證號: (112)登字第453902號
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