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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：23.76 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中興東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新生活世紀公園
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於尋求**「低總價入場」、「穩定租金收益」或「自營業用」**的買家來說，具備相當的購買價值，但對於純投資或對房齡敏感的買家則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與商機：太平區中興東路為當地成熟的商業生活圈，臨近公園與銀行聚落，能確保基本的客流與商業氛圍，利於業務開展。
- 財務負擔低：總價 998 萬元即可擁有 42 坪商業空間，對於資金有限但需要獨立辦公場所的小型企業或個人創業者，是極具性價比的選擇。
- 風險提示：建議買家在簽約前務必進行詳細的建物勘驗，特別是確認 28 年老屋的管線、防水及消防設施狀況，以免後續維修成本吃掉利潤。此外，需確認自身對於商業用房的稅負及轉手難度是否有充分心理準備。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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