平鎮電梯  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 近平鎮市區悠遊郡三房車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：32.18 萬/坪
地址：桃園市平鎮區新德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：悠遊郡
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.74 坪
附屬建物面積：2.21 坪
共同使用：22.6 坪
車位坪數：11.43 坪
土地面積：7 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-78
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2807 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新勢國小平鎮國中平鎮高中中原大學
鄰近公園：新榮公園
生活機能：新富市場全聯寶雅
附近交通：66快速道路國道一號北勢派出所公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價 1498 萬含車位，對於三房產品而言價格具吸引力；屋齡僅 7 年且採輕裝潢設計，省去翻修成本與時間，可快速入住；位於 6 樓中高層，採光與通風條件良好；鄰近學校、公園及商圈，生活機能成熟便利。
劣勢	單價約 32 萬在平鎮區屬中高價位，預算門檻相對較高；管理費每月近 3000 元需納入長期持有成本考量；距離未來平鎮車站仍需步行一段距離，非真正的捷運宅優勢。
機會	雙鐵建設計畫若完工後，周邊地價增值潛力可期；鄰近中原大學與高中職，若未來考慮出租，客源穩定；三房兩廳格局符合家庭剛性需求，轉手市場接受度佳。
威脅	總利率波動可能增加房貸負擔，影響購屋能力；周邊新案供應量多，可能形成競爭影響房價升值空間；主要道路如國道一號及 66 快速路高峰時段車流量大，或有噪音或擁堵干擾。