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專任大湳大忠國小彩彩棠三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
重慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩彩棠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：19.39 坪
- 車位坪數：7.48 坪
- 土地面積：7.66 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-89
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3216 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大忠國小 大成國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳市場
附近交通：G04站(興建中) 大湳交流道 建國大成街口站(公車)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3216 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大忠國小 大成國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳市場
附近交通：G04站(興建中) 大湳交流道 建國大成街口站(公車)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於重視子女教育、追求新成屋居住品質，並具備一定預算的家庭而言，是值得考慮的優質選擇。
主要理由如下：
- 地段與學區雙強：結合大忠國小學區與國道 2 號便捷交通，兼顧日常生活與通勤效率，保值性高。
- 價格含車位划算：在總價近 1800 萬的條件下包含車位及較高坪數（44.88 坪），單價約 40 萬，比同區僅住無車位的物件更具成本效益。
- 未來增值潛力：捷運 G04 站通車後將進一步提升區域交通連結與房產價值。
建議： 購買前請務必確認「管理費」是否含所有公共費用，並實際感受 10 樓的採光、噪音及通勤動線是否符合個人生活節奏。若預算允許且鎖定此學區長期居住，此物件具備相當高的持有與自住價值。
問與答
中壢房產顧問
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詹崇哲(仲介，收取服務費)
暱稱：詹崇哲 小寶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
訂閱：0 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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