※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂南一街
地圖
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- 社區：伊集院
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：81.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.99 坪
- 附屬建物面積：15.05 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫可停雙車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言非常適合注重生活品質與子女教育資源的家族型買家。其核心優勢在於地段核心且生活機能極佳，加上別墅特有的隱私與採光優勢，能顯著提升居住舒適度。然而，屋齡 19 年與四樓無電梯的考量是必須面對的實際挑戰，購屋前建議請專業技師進行詳細結構檢查。若您預算充足，且無行動不便的長輩同住，這是一筆值得列入優先考慮的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
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房仲電話：0923-551511
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北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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