※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬1698 萬 (含車位價) - 參考單價：33.96 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新福路
地圖
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- 社區：順天璞玥天璞區
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.28 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：23.67 坪
- 土地面積：6.98 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：特定族群值得入手
此物件對於「單身貴族」、「小兩口」或「純投資客」而言，是一筆值得考慮的資產；但對於有生育計畫的家庭則不太適合。
主要理由如下：
- 地段與社區品質雙強：順天建設的品質在台中市口碑良好，且地點位於交通樞紐與商圈周邊，生活機能成熟，流動性有基本保障。
- 性價比與即住性：總坪數含車位且裝潢精美，省去了大筆裝修時間與金錢成本，對於工作忙碌的買主來說，便利性極高。
- 需注意的風險點：三改一的格局雖寬敞，但嚴重限制了未來家族成員增加或長期持有轉售的對象群體。此外，每月近四千三的管理費需納入長遠持有成本評估。
總結來說，若您追求生活質感、重視通勤效率且無需多房間空間，此物件符合高品質需求；若以純粹資產增值或長期家族居住為目的，則建議再斟酌格局對未來流動性的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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